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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Villa.En exclusivité à Maraussan, village de la première couronne bitérroise, Vives immobilier est fier de vous proposer cette magnifique villa pleine de charme et de caractère édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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334 000 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 172 Rue Des Aubepines | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |
| 08/11/2024 | 59 Rue Peyre Plantade | 323 900 € | 96 m² | 3 374 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/09/2024 | 142 Rue Ecole Des Filles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/09/2024 | 177 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |