Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A Maraussan, village bénéficiant de toutes les commodités et à seulement dix minutes du centre ville de Béziers,Vives immobilier vous propose cette magnifique villa coup de coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARAUSSAN
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREILHAN
|
442 000 € | 2 415 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAUREILHAN
|
442 000 € | 2 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREILHAN
|
442 000 € | 2 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREILHAN
|
442 000 € | 2 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREILHAN
|
442 000 € | 2 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARAUSSAN
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARAUSSAN
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARAUSSAN
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAUREILHAN
|
472 500 € | 2 796 € | 169 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 20/06/2024 | 6151f Le Cauquillas Et Mazellier | 321 150 € | 169 m² | 1 900 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Baptistine Rabat | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 04/12/2023 | 49 Av De Cazouls | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 09/10/2023 | 231 Rue De La Fontace | 170 500 € | 150 m² | 1 137 € |
| 14/04/2023 | 196 Rue De La Grotte | 391 300 € | 146 m² | 2 680 € |