349 000 €
T6
215 m²
MARAUSSAN
34370
-33%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
MARAUSSAN (34370) • Maraussan
Niveaux
3
Terrain
265 m²
Construction
1920
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située au cœur de Maraussan, cette superbe maison de caractère développe 215 m² habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne.Vous serez séduit dès l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
28 380 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAZOULS LES BEZIERS
|
360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZOULS LES BEZIERS
|
360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
329 000 € | 1 545 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
329 000 € | 1 545 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
329 000 € | 1 545 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
329 000 € | 1 545 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREILHAN
|
325 000 € | 1 354 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARAUSSAN
|
299 999 € | 1 408 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARAUSSAN
|
299 999 € | 1 408 € | 213 m² | 7 | Voir |