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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À découvrir : Pavillon T3 dans résidence intimiste à Maraussan Bienvenue dans ce pavillon situé au cœur d’une résidence de 2016, comprenant seulement 12 lots, avec faibles charges ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARAUSSAN ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARAUSSAN
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZOULS LES BEZIERS
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZOULS LES BEZIERS
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZOULS LES BEZIERS
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZOULS LES BEZIERS
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 94 Rue Clara D'andouza | 11 500 € | 79 m² | 146 € |
| 21/03/2025 | 34 Rue Du Flanc Des Coteaux | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 19/03/2025 | 117 Rue Clara D'andouza | 232 907 € | 67 m² | 3 476 € |
| 18/03/2025 | 136 Rue Du Puech Pailhes | 233 720 € | 58 m² | 4 030 € |
| 12/03/2025 | 17 Pl Du Quatorze Juillet | 37 000 € | 67 m² | 552 € |
| 11/03/2025 | 17 Pl Du Quatorze Juillet | 17 000 € | 67 m² | 254 € |
| 28/02/2025 | 234 Av De Cazouls | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Du Flanc Des Coteaux | 175 750 € | 84 m² | 2 092 € |
| 16/12/2024 | 30 Imp Du Cinsaut | 216 150 € | 86 m² | 2 513 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Doc Mas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/11/2024 | 3 Imp Du Passerat | 187 499 € | 66 m² | 2 841 € |
| 30/08/2024 | 97 Rue Des Arbousiers | 205 500 € | 87 m² | 2 362 € |
| 08/07/2024 | 192 Rue De L Eglise | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 07/06/2024 | 78 Rue Desire Balaman | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Du Capitoul | 35 000 € | 66 m² | 530 € |