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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Propriété sur 1 hectare de terrain clôturé: Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 50 minutes de Montpellier, avec vue imprenable sur la vallée, cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARAUSSAN
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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570 000 € | 3 314 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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570 000 € | 3 314 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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570 000 € | 3 314 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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570 000 € | 3 314 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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570 000 € | 3 314 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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570 000 € | 3 314 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 30/08/2024 | 95 Imp De La Vierge | 336 890 € | 121 m² | 2 784 € |
| 20/06/2024 | 6151f Le Cauquillas Et Mazellier | 321 150 € | 169 m² | 1 900 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Baptistine Rabat | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 14/03/2024 | 116 Rue De La Fontace | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 23/02/2024 | 465 Av De Beziers | 253 000 € | 142 m² | 1 782 € |
| 04/12/2023 | 49 Av De Cazouls | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 01/12/2023 | 57 Rue Du Percepteur Cauquil | 188 050 € | 140 m² | 1 343 € |
| 09/10/2023 | 231 Rue De La Fontace | 170 500 € | 150 m² | 1 137 € |
| 28/08/2023 | 77 Rue De Poussan | 431 300 € | 127 m² | 3 396 € |
| 05/07/2023 | 1003 Av De Beziers | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 14/06/2023 | 42 Rue De L Eglise | 93 000 € | 128 m² | 727 € |