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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison à vendre à Marbache – Potentiel à rénover ! Un bien avec beaucoup de possibilités, à personnaliser à votre goût ! Cette maison se compose de : 3 chambres spacieuses, Salon/S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARBACHE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARBACHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 25 Rue Aristide Briand | 195 340 € | 80 m² | 2 442 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 14/03/2025 | 8 Imp De Bourgogne | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Des Quatre Fils Aymon | 148 400 € | 75 m² | 1 979 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Fbg Saint Nicolas | 231 700 € | 86 m² | 2 694 € |
| 05/02/2025 | 8 Av Foch | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Fbg Saint Nicolas | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Du Pont | 125 500 € | 94 m² | 1 335 € |
| 31/10/2024 | 123 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 12/10/2024 | 9 Rte De Millery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/09/2024 | 48 Rue Fbg Saint Nicolas | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 26/09/2024 | 26 Che Des Roches | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 30/08/2024 | 31 Rue Des Quatre Fils Aymon | 155 800 € | 75 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 75 Rue Jean Jaures | 189 000 € | 76 m² | 2 487 € |