399 000 €
T6
149 m²
MARBOZ
01851
+22%
vs marché
2 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
MARBOZ (01851) • Marboz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
19 668 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARBOZ
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 70 Rte Des Girouds | 218 500 € | 126 m² | 1 734 € |
| 29/10/2024 | 5719 Teppes Des Vavres | 249 000 € | 157 m² | 1 586 € |
| 15/10/2024 | 5866 Les Marais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 05/08/2024 | 5320 Malaval | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 06/02/2024 | 5889 Les Moulus | 128 000 € | 133 m² | 962 € |
| 12/01/2024 | 5998 Croix Champillon | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/11/2023 | 2385 Rte Des Blancs | 382 750 € | 140 m² | 2 734 € |
| 27/07/2023 | 5414 Les Vavres | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 5348 Befy | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 20/06/2023 | 5060 La Tour | 249 000 € | 123 m² | 2 024 € |
| 16/06/2023 | 5756 Champ Daujat | 595 970 € | 127 m² | 4 693 € |
| 30/05/2023 | 5551 Grange Neuve | 187 500 € | 124 m² | 1 512 € |
| 23/05/2023 | 6039 Le Voir | 137 000 € | 167 m² | 820 € |
| 15/05/2023 | 5179 Saint Pierre | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 17/04/2023 | 235 Che Des Blancs D En Haut | 430 200 € | 145 m² | 2 967 € |