332 150 €
T6
127 m²
MARBOZ
01851
+19%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 150 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MARBOZ (01851)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 303 €
Prix net vendeur
317 847 €
Frais de notaire
+23 626 €
Émoluments
3 524 €
Droits & taxes
18 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 776 €
Capital à emprunter
355 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 37 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
16 764 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 70 Rte Des Girouds | 218 500 € | 126 m² | 1 734 € |
| 04/11/2024 | 5345 Les Cornus | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 15/10/2024 | 5866 Les Marais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 5638 Le Chemin | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/09/2024 | 5355 La Cote | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/06/2024 | 5416 Montjuif Haut | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 27/06/2024 | 1250 Rte Du Crozet | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 06/02/2024 | 5889 Les Moulus | 128 000 € | 133 m² | 962 € |
| 12/01/2024 | 5998 Croix Champillon | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/11/2023 | 2385 Rte Des Blancs | 382 750 € | 140 m² | 2 734 € |
| 27/07/2023 | 5414 Les Vavres | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/06/2023 | 5060 La Tour | 249 000 € | 123 m² | 2 024 € |
| 16/06/2023 | 5756 Champ Daujat | 595 970 € | 127 m² | 4 693 € |
| 30/05/2023 | 5551 Grange Neuve | 187 500 € | 124 m² | 1 512 € |
| 15/05/2023 | 5179 Saint Pierre | 100 000 € | 130 m² | 769 € |