521 100 €
Bien
131 m²
MARCELLAZ
74250
N/A
vs marché
3 978
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
MARCELLAZ (74250) • Marcellaz
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Marcellaz, dans un secteur recherché proche de la frontière Genevoise, réalisez votre projet de vie avec une maison neuve, pensée selon vos envies et votre budget. Exemple de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 814 €
Prix net vendeur
496 286 €
Frais de notaire
+35 865 €
Émoluments
5 235 €
Droits & taxes
29 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 965 €
Capital à emprunter
556 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 57 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 85 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 636 120 € | 134 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 691 440 € | 190 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 748 800 € | 247 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
17 292 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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