139 900 €
T6
156 m²
MARCELLUS
47200
-31%
vs marché
897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
MARCELLUS (47200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
134 519 €
Frais de notaire
+11 052 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 952 €
Capital à emprunter
150 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,72%
20 592 €/an
Rendement net
9,34%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST PARDOUX DU BREUIL
|
138 450 € | 769 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE BAZEILLE
|
143 770 € | 765 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
148 400 € | 957 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
148 400 € | 957 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T9 MEILHAN SUR GARONNE
|
148 400 € | 781 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCELLUS
|
124 998 € | 801 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCELLUS
|
124 998 € | 801 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCELLUS
|
124 998 € | 801 € | 156 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 962 Rte De Cocumont | 190 476 € | 168 m² | 1 134 € |