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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Charmante maison individuelle et traditionnelle à vendre, idéalement située dans un village paisible proche d'une école et des transports en commun . Construite en 1988, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCENAIS ↘ -2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCENAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCENAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCENAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCENAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TIZAC DE LAPOUYADE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPOUYADE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TIZAC DE LAPOUYADE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPOUYADE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 12b Moulin Borgne | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 16/02/2024 | 7b Charlot-nord | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 16/10/2023 | 29 Favereau | 264 000 € | 85 m² | 3 106 € |
| 28/07/2023 | 12ter Moulin Borgne | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |