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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Prox Marcenat, fermette rénovée intérieure dans village de montagne, pièce à vivre avec cantou en rez-de-chaussée, chambre avec salle d'eau et W.C., atelier.1er étage, 2 chbres, pi...
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCENAT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 7 Le Saillant | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 30/07/2024 | 35 Serres | 87 120 € | 100 m² | 871 € |
| 18/11/2023 | 27 Pl De Castellane | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 02/11/2023 | 2 Imp De La Roche | 38 000 € | 127 m² | 299 € |
| 01/08/2023 | 2 Laveissiere | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 30/06/2023 | 3 Serres | 49 550 € | 120 m² | 413 € |
| 06/06/2023 | 44 Rue De La Paralongue | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 29/03/2023 | 39 Serres | 46 000 € | 120 m² | 383 € |