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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison de 53.61 m² habitables comprenant: Pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. En annexe: Cave, Grange de 125.59 m² et étable de 67.29 m² Travaux à prév...
La Maninie 15190 Marcenat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 5068 Le Godde | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue De La Fumade | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 01/06/2024 | 6 Serres | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 18/09/2023 | 5093 La Maison Neuve | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 5 La Maninie | 45 000 € | 48 m² | 938 € |