52 470 €
Terrain
MARCEY LES GREVES
50300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MARCEY LES GREVES (50300)
Jardin
A vendre sur la commune de Marcey-les-Grèves, 4 terrains à bâtir viabilisés offrant des superficies allant de 475 à 536 m². Lot 2 : 534 m² = 55 650 € HNI ; Lot 4 : 536 m² = 55 650 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 499 €
Prix net vendeur
49 971 €
Frais de notaire
+5 221 €
Émoluments
923 €
Droits & taxes
2 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 691 €
Capital à emprunter
57 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 57 960 € | 6 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 60 720 € | 8 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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