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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Céline GIROULT vous présente, située à Marcey-les-Grèves (50300), à 5 minutes d'Avranches, cette petite maison entièrement à restaurer. Potentiel intéressant avec la possibilité d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCEY LES GREVES ↘ -10.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCEY LES GREVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 27 La Planche De La Greve | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 08/04/2025 | 35 Imp Maison Neuve | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 28/03/2025 | 5 Res Les Paturettes | 209 300 € | 81 m² | 2 584 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Des Trois Croix | 116 840 € | 79 m² | 1 479 € |
| 04/11/2024 | 35 Imp Maison Neuve | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 05/09/2024 | 39 Res Du Clos Hubert | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 10/06/2024 | 5 Rte De Granville | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 29/05/2024 | 20 Res La Chesnaye | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 29/04/2024 | 26 La Planche De La Greve | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 22/12/2023 | 3 Res Les Paturettes | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 21/07/2023 | 11 Av Du Cottage | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 06/07/2023 | 24 Res Du Clos Hubert | 165 850 € | 80 m² | 2 073 € |
| 26/05/2023 | 4 La Detourbe | 181 300 € | 52 m² | 3 487 € |
| 07/04/2023 | 1 Le Temple | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 25/03/2023 | 1 L Aunay | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |