169 500 €
T5
107 m²
MARCEY LES GREVES
50300
-13%
vs marché
1 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MARCEY LES GREVES (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
14 124 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCEY LES GREVES ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCEY LES GREVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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167 600 € | 1 566 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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173 000 € | 1 442 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 27 La Planche De La Greve | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 08/04/2025 | 35 Imp Maison Neuve | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 06/01/2025 | 11 Le Bateau | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 04/11/2024 | 35 Imp Maison Neuve | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 10/06/2024 | 5 Rte De Granville | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 12/04/2024 | 5b Le Temple | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 09/11/2023 | 14 La Chattiere | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 14/10/2023 | 27 Rue Maison Neuve | 224 500 € | 118 m² | 1 903 € |
| 20/07/2023 | 6 Rte De Granville | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 22/06/2023 | 32 Le Rivage | 100 000 € | 101 m² | 990 € |