145 990 €
T6
120 m²
MARCHAINVILLE
61290
-17%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 990 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MARCHAINVILLE (61290)
Terrain
135 m²
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 287 €
Prix net vendeur
139 703 €
Frais de notaire
+11 408 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 398 €
Capital à emprunter
157 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 346 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
15 840 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MAGE
|
134 400 € | 1 058 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Jean Vivares | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 26/04/2025 | 8 Hotel Veron St Victor Reno | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 27/02/2025 | 176 Les Epasses | 209 100 € | 97 m² | 2 156 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 28/01/2025 | 54 La Radresse | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 16/12/2024 | 11 La Rangee Neuilly | 156 150 € | 110 m² | 1 420 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Leon Groutel | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 15/10/2024 | 1 La Bonniere | 358 000 € | 110 m² | 3 255 € |
| 15/10/2024 | 1a La Bonniere | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Des Douves | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 02/07/2024 | 5 Moulin De Saint-victor | 391 000 € | 132 m² | 2 962 € |
| 11/06/2024 | 1 L Hotel Collet | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 04/05/2024 | 2 Les Foulx | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/04/2024 | 130 La Patrie-sud | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Du Lavoir St Victor Reno | 28 000 € | 121 m² | 231 € |