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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Beau terrain de 550 m², situé dans le centre de Marcheprime. Secteur calme et agréable. Proche des transports et de toutes les commodités. Nous vous proposons une maison de 100m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 38 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIOS
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340 500 € | 3 405 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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339 900 € | 3 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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345 200 € | 3 672 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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T5 MIOS
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUDOS
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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349 100 € | 3 636 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Imp Des Chataigniers | 336 695 € | 89 m² | 3 783 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 07/03/2025 | 45 Av De Testemaure | 242 120 € | 90 m² | 2 690 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De L'olivine | 314 540 € | 87 m² | 3 615 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 18 Av De La Possession | 337 200 € | 88 m² | 3 832 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 24/09/2024 | 13 Imp De La Rose Des Sables | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |
| 30/08/2024 | 6 All Des Verdiers | 419 900 € | 100 m² | 4 199 € |
| 18/07/2024 | 49 Rue Leo Lagrange | 77 500 € | 95 m² | 816 € |