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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au coeur de Marcheprime bel appartement T2 d'une surface de 44 m² au 1er étage avec ascenseur composé d'une entrée placard, cuisine séparée équipée, séjour donnant sur grand balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARCHEPRIME ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARCHEPRIME
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192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FACTURE
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187 500 € | 4 360 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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176 500 € | 4 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 7 Rue Des Grives | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De L'olivine | 171 400 € | 53 m² | 3 234 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue De L'olivine | 201 900 € | 56 m² | 3 605 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue De L'olivine | 177 150 € | 47 m² | 3 769 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue De L'olivine | 225 100 € | 62 m² | 3 631 € |
| 13/05/2024 | 10 Av De Testemaure | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 20/12/2023 | 53 Av D Aquitaine | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 22/09/2023 | 53 Av D Aquitaine | 234 000 € | 60 m² | 3 900 € |
| 30/08/2023 | 37 Av De La Cote D Argent | 192 100 € | 44 m² | 4 366 € |
| 11/05/2023 | 8b Av D Aquitaine | 174 400 € | 59 m² | 2 956 € |
| 25/04/2023 | 17 Rue Des Grives | 247 470 € | 62 m² | 3 991 € |