457 446 €
T7
245 m²
MARCHESIEUX
50190
+16%
vs marché
1 867
€/m²
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Créer un compte gratuit457 446 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
MARCHESIEUX (50190)
Calme
Non mitoyen
Jardin
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A38982WD50 - Construite en 2013, cette superbe maison individuelle offre de très beaux volumes, cinq chambres toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 446 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 594 €
Prix net vendeur
439 852 €
Frais de notaire
+31 995 €
Émoluments
4 694 €
Droits & taxes
25 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 441 €
Capital à emprunter
489 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 50 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 515 280 € | 74 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 118 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 217 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
32 340 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian