50 500 €
Terrain
718 m²
MARCHESIEUX
50190
N/A
vs marché
70
€/m²
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Terrain • 718 m²
MARCHESIEUX (50190)
Terrain
718 m²
Calme
Jardin
En Normandie,à PERIERS dans la Manche 50, ce terrain constructible et viabilisé de 718m². Proche du magasin Carrefour, route de Carentan. Environnement tranquille, tout près des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 405 €
Prix net vendeur
48 095 €
Frais de notaire
+5 086 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 586 €
Capital à emprunter
55 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 5 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
187,68%
94 776 €/an
Rendement net
120,14%
après charges
Cashflow
+5 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 898 €/an
Charges copro. NR
4 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 634 €/an
GLI (2,5%)
2 369 €/an
Vacance locative
7 895 €/an
Total charges
29 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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