186 500 €
T5
85 m²
MARCHESIEUX
50190
+37%
vs marché
2 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 500 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MARCHESIEUX (50190) • Marchésieux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 881 €
Prix net vendeur
177 619 €
Frais de notaire
+14 008 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 508 €
Capital à emprunter
200 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
11 220 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 14 La Varde | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 29/08/2024 | 10 Le Boscq | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 22/05/2024 | 1 Le Sillon | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/11/2023 | 2 Les Fontaines | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 10/10/2023 | 8a Rue De La Croix | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De La Croix | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 09/05/2023 | 3 Les Blots | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |