174 500 €

Bien 190 m²

MARCHESIEUX 50190

N/A vs marché

918 €/m²

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174 500 €

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Bien • 8 pièces • 190 m²

MARCHESIEUX (50190) • Marchésieux

Construction 1800

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE D 208 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Venez découvrir, sur la commune de Marchésieux, idéalement placée entre Carentan et Coutances et à moins de 10 min de PERIERS, cette propriété en pierre et masse, de plus de 200 an...

Quartier Marchésieux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 174 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 310 €

Prix net vendeur 166 190 €

Frais de notaire +13 225 €

Émoluments 2 070 €

Droits & taxes 9 805 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 187 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 187 725 €

Capital à emprunter 187 725 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 244 €/mois	6 800 €/mois	188 496 €	19 544 €	3,15%
10 ans	1 647 €/mois	4 991 €/mois	197 640 €	28 688 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 191 €/mois	3 609 €/mois	214 380 €	45 428 €	3,30%
20 ans	971 €/mois	2 942 €/mois	233 040 €	64 088 €	3,40%
25 ans	841 €/mois	2 548 €/mois	252 300 €	83 348 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,37%

25 080 €/an

Rendement net

9,14%

après charges

Cashflow

+342 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).