175 000 €
T4
123 m²
MARCHESIEUX
50190
-11%
vs marché
1 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
MARCHESIEUX (50190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
16 236 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHESIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCHESIEUX
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 La Renauderie | 20 000 € | 145 m² | 138 € |
| 14/12/2023 | 9 La Mancelliere | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 18/11/2023 | 2 Les Fontaines | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 17/11/2023 | 26 La Porte Des Boscqs | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 03/10/2023 | 5 La Varde | 183 950 € | 115 m² | 1 600 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De La Croix | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 29/06/2023 | 24 Rue Minostrande | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |