189 900 €
T5
120 m²
MARCHESIEUX
50190
-1%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MARCHESIEUX (50190)
Terrain
1 599 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
15 840 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCHESIEUX
|
189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHESIEUX
|
189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHESIEUX
|
189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHESIEUX
|
189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHESIEUX
|
191 500 € | 1 596 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHESIEUX
|
191 500 € | 1 596 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLIERES
|
197 500 € | 1 334 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLIERES
|
197 500 € | 1 334 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA FEUILLIE
|
179 000 € | 1 326 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T6 MILLIERES
|
202 000 € | 1 423 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
173 000 € | 1 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCHESIEUX
|
171 000 € | 1 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHESIEUX
|
171 000 € | 1 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 9 La Mancelliere | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 18/11/2023 | 2 Les Fontaines | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 17/11/2023 | 26 La Porte Des Boscqs | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 03/10/2023 | 5 La Varde | 183 950 € | 115 m² | 1 600 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De La Croix | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 29/06/2023 | 24 Rue Minostrande | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |