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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
L'agence Immobilière vous propose à la vente cette maison de 2005. Elle se compose actuellement d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau. Com...
10bis Rue du Château d'Eau 28120 Marchéville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1ter Rue Du Bourg Neuf | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 14/12/2024 | 10b Rue Du Rond Point | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Du Fournil | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 17/07/2024 | 32 Grande Rue | 169 433 € | 80 m² | 2 118 € |
| 19/08/2023 | 13 Rue Des Tilleuls | 120 250 € | 73 m² | 1 647 € |