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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À VENDRE : Maison neuve 4 pièces - 92 m² Auberchicourt (59165) - Proche Valenciennes et frontière belge À seulement 21 km de Valenciennes et proche de la frontière belge, Maisons F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 188 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHIENNES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Clos | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Docteur Dupret | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/03/2025 | 121 Rte Nationale | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 27/03/2025 | 43 Rue De La Presqu Ile | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/03/2025 | 709 Rue De L Ange Gardien | 311 600 € | 112 m² | 2 782 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte Nationale | 235 600 € | 97 m² | 2 429 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 21/01/2025 | 6b Hameau D'elpret | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 213 900 € | 89 m² | 2 403 € |
| 13/12/2024 | 122 Rue D Elpret | 153 950 € | 80 m² | 1 924 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue D Angleterre | 150 900 € | 100 m² | 1 509 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue De La Paix | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Pasteur | 103 000 € | 84 m² | 1 226 € |
| 01/08/2024 | 1404 Rue Des Jardins | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue D Orchies | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |