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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
À vendre – Élégante maison familiale rénovée à Marchiennes (170 m² utiles) Idéalement située dans une rue calme de Marchiennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 315 Rue De L Ange Gardien | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 24/01/2025 | 258 Rue D Elpret | 425 000 € | 198 m² | 2 146 € |
| 18/10/2024 | 74 Rue Fernand Rombeau | 401 750 € | 151 m² | 2 661 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue De Lille | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 5 Lot De La Cosseterie | 349 000 € | 163 m² | 2 141 € |
| 27/07/2023 | 40 Rue Fernand Rombeau | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 05/06/2023 | 2ter Rue De La Cosseterie | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |