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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m² de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 JUILLAC
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367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 11 | Voir |
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367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 11 | Voir |
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T10 LAVERAET
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325 000 € | 1 016 € | 320 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/03/2024 | 23 Pl De L'hotel De Ville | 200 000 € | 285 m² | 702 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Henri Laignoux | 440 000 € | 223 m² | 1 973 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Saint Jean | 94 453 € | 225 m² | 420 € |