Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d’un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azwaW Actuel
|
279 000 € | - |
|
#aeGZ3
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARCIAC
|
279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCIAC
|
276 000 € | 1 663 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCIAC
|
276 000 € | 1 663 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCIAC
|
276 000 € | 1 663 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T8 MARCIAC
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCIAC
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARMOUS ET CAU
|
290 000 € | 1 747 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARMOUS ET CAU
|
290 000 € | 1 747 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARCIAC
|
294 000 € | 1 782 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 MARCIAC
|
263 000 € | 1 594 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 MARCIAC
|
262 000 € | 1 588 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T9 MARCIAC
|
299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 MARCIAC
|
299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 MARCIAC
|
299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCIAC
|
299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 112 Che De Ronde | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 20/03/2025 | 685 Che De Pressat | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/10/2024 | 5032a Rte De Mirande | 174 570 € | 158 m² | 1 105 € |
| 13/09/2024 | 5661 Bujalon | 385 600 € | 187 m² | 2 062 € |
| 26/08/2024 | 37a Rte De Mirande | 106 800 € | 138 m² | 774 € |
| 11/04/2024 | 32 Rue Saint Jean | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 11/10/2023 | 5000 Rue Saint Jean | 234 000 € | 130 m² | 1 800 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Henri Laignoux | 287 120 € | 159 m² | 1 806 € |
| 12/05/2023 | 5048 Cagnan | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |