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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
MARCIAC (Gers) à deux pas de la place, maison de ville et jardin attenant à rénover en partie.Idéal premier achat/investissement locatif.Hall d'entrée, cuisine/salle à manger, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 12/02/2025 | 5502 Rue Joseph Abeilhe | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue Joseph Abeilhe | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |
| 19/09/2024 | 5633 Labiste | 65 700 € | 39 m² | 1 685 € |
| 30/08/2024 | 21 Che De Ronde | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 03/07/2024 | 17 Cagnan | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Cinq Parts | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Cinq Parts | 121 900 € | 70 m² | 1 741 € |
| 23/04/2024 | 5631 Labiste | 80 500 € | 39 m² | 2 064 € |
| 25/03/2024 | 5098 Lascoureges | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue Morlas | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Putnaou | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 04/07/2023 | 13 Rue Saint Pierre | 187 700 € | 64 m² | 2 933 € |
| 20/03/2023 | 5631 Labiste | 101 500 € | 39 m² | 2 603 € |