Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 270 m²
Maison de caractère avec 4 chambres sur 'environ 7318 m²..Maison Gasconne comprenant une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un dressing, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 JUILLAC
|
406 000 € | 1 580 € | 257 m² | 11 | Voir |
|
T11 JUILLAC
|
406 000 € | 1 580 € | 257 m² | 11 | Voir |
|
T11 MARCIAC
|
406 000 € | 1 580 € | 257 m² | 11 | Voir |
|
T9 MARCIAC
|
389 000 € | 1 435 € | 271 m² | 9 | Voir |
|
T9 MARCIAC
|
389 000 € | 1 435 € | 271 m² | 9 | Voir |
|
T10 JUILLAC
|
367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T10 JUILLAC
|
367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T11 JUILLAC
|
367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 11 | Voir |
|
T11 JUILLAC
|
367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 11 | Voir |
|
T11 MARCIAC
|
367 000 € | 1 428 € | 257 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2024 | 23 Pl De L'hotel De Ville | 200 000 € | 285 m² | 702 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Henri Laignoux | 440 000 € | 223 m² | 1 973 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Saint Jean | 94 453 € | 225 m² | 420 € |