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610 000 €
T10 512 m²
MARCIAC 32230
-33% vs marché
1 191 €/m²

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Maison • 10 pièces • 512 m²

MARCIAC (32230)
Terrasse Jardin

Dans les anciennes granges de la propriété, entièrement rénovées avec exigence, se déploie au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie, ai...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 610 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 462 €
Prix net vendeur 586 538 €
Frais de notaire +42 055 €
Émoluments 6 100 €
Droits & taxes 34 605 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 652 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 652 055 €
Capital à emprunter 652 055 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 794 €/mois 23 618 €/mois 654 696 € 67 847 € 3,15%
10 ans 5 721 €/mois 17 336 €/mois 686 520 € 99 671 € 3,20%
15 ans 4 138 €/mois 12 539 €/mois 744 840 € 157 991 € 3,30%
20 ans 3 373 €/mois 10 221 €/mois 809 520 € 222 671 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,08%
67 584 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 632 €/an
Charges copro. NR 3 072 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 731 €/an
GLI (2,5%) 1 690 €/an
Vacance locative 5 630 €/an
Total charges 20 905 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

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