325 000 €
Château
77 m²
MARCILLAC ST QUENTIN
24200
N/A
vs marché
4 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Parking • 3 pièces • 77 m²
MARCILLAC ST QUENTIN (24200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
10 164 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 50 Imp Leone Dalbavie | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 09/12/2024 | 51 La Peyronnie | 406 250 € | 58 m² | 7 004 € |
| 23/05/2024 | 315 Imp Des Bernats | 66 875 € | 88 m² | 760 € |
| 25/03/2024 | 53 Rte Du Canaval | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 21/09/2023 | 113 Imp Du Battut | 58 500 € | 80 m² | 731 € |
| 08/08/2023 | 21 Imp Des Roseaux | 244 892 € | 95 m² | 2 578 € |
| 28/06/2023 | 1151 Rte Jules Ferry | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |