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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située au cœur du village de Marcillac-Vallon, cette charmante maison en pierre rouge d'environ 110 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Son emplacement central per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLAC VALLON ↗ +2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLAC VALLON Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5056 Le Faubourg | 176 620 € | 110 m² | 1 606 € |
| 03/03/2025 | 31 Av De Rodez | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 28/01/2025 | 5348 Alegre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 23/12/2024 | 5882 Roque Vert | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Droite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 05/08/2024 | 5948 Les Plancats | 322 305 € | 108 m² | 2 984 € |
| 01/08/2024 | 17 Tour De Ville | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/07/2024 | 11 Las Loyes | 196 175 € | 124 m² | 1 582 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Cambou | 203 755 € | 127 m² | 1 604 € |
| 12/04/2024 | 5976 Malvies | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Coteaux | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 15/11/2023 | 1b Rte De La Gare | 204 300 € | 93 m² | 2 197 € |
| 04/10/2023 | 48 Av Des Prades | 486 000 € | 123 m² | 3 951 € |
| 03/10/2023 | 5815 Cite Beausoleil | 215 500 € | 94 m² | 2 293 € |