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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Nichée dans le Vallon dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLAC VALLON ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLAC VALLON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLAC VALLON
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRVAUX D AVEYRON
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRVAUX D AVEYRON
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRVAUX D AVEYRON
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 NAUVIALE
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NAUVIALE
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NAUVIALE
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5056 Le Faubourg | 176 620 € | 110 m² | 1 606 € |
| 03/03/2025 | 31 Av De Rodez | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 5446 Malvies | 177 500 € | 141 m² | 1 259 € |
| 28/01/2025 | 5348 Alegre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 20/12/2024 | 131 Av Des Prades | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Droite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 05/08/2024 | 5948 Les Plancats | 322 305 € | 108 m² | 2 984 € |
| 01/08/2024 | 17 Tour De Ville | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/07/2024 | 11 Las Loyes | 196 175 € | 124 m² | 1 582 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Cambou | 203 755 € | 127 m² | 1 604 € |
| 12/04/2024 | 5976 Malvies | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Coteaux | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 04/10/2023 | 48 Av Des Prades | 486 000 € | 123 m² | 3 951 € |