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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Située dans le village de Marcillac, à proximité immédiate de tous les commerces, belle maison de village en pierre de grès rouge T5 d'environ 113,37 m² environ, comprenant au prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, MARCILLAC VALLON ↗ +8.2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCILLAC VALLON
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140 000 € | 1 014 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC VALLON
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140 000 € | 1 014 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 893 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 893 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC VALLON
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150 000 € | 893 € | 168 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5446 Malvies | 177 500 € | 141 m² | 1 259 € |
| 28/01/2025 | 5348 Alegre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 20/12/2024 | 131 Av Des Prades | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 31/07/2024 | 11 Las Loyes | 196 175 € | 124 m² | 1 582 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Cambou | 203 755 € | 127 m² | 1 604 € |
| 04/10/2023 | 48 Av Des Prades | 486 000 € | 123 m² | 3 951 € |
| 25/07/2023 | 5936 Lindrevie | 323 000 € | 165 m² | 1 958 € |