Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Implantée au cœur du village de Marcillac-Vallon, cette maison de village en pierre rouge typique développe une surface habitable d'environ 102 m² et bénéficie d'un charme authenti...
1 Rue de la Boursonnerie 12330 Marcillac-Vallon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLAC VALLON ↗ +2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLAC VALLON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5056 Le Faubourg | 176 620 € | 110 m² | 1 606 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Des Coteaux | 166 660 € | 84 m² | 1 984 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 03/03/2025 | 31 Av De Rodez | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 28/01/2025 | 5348 Alegre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 23/12/2024 | 5882 Roque Vert | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 16/12/2024 | 5888 Puech | 324 500 € | 87 m² | 3 730 € |
| 26/09/2024 | 26 Av Des Prades | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Droite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 05/08/2024 | 5948 Les Plancats | 322 305 € | 108 m² | 2 984 € |
| 01/08/2024 | 17 Tour De Ville | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/04/2024 | 5976 Malvies | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Coteaux | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 15/11/2023 | 1b Rte De La Gare | 204 300 € | 93 m² | 2 197 € |
| 03/10/2023 | 5815 Cite Beausoleil | 215 500 € | 94 m² | 2 293 € |