185 000 €
T10
393 m²
MARCILLAT EN COMBRAILLE
03420
-36%
vs marché
471
€/m²
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Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 10 pièces • 393 m²
TRAVAUX
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)
DPE
F
391 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A36844AMB03 - Cette charmante propriété d'environ 400 m² de surface habitable, actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes, comprend une maison principale, une grange part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 115 €
Prix net vendeur
177 885 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 027 €
Capital à emprunter
199 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,04%
51 876 €/an
Rendement net
17,92%
après charges
Cashflow
+1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 323 €/an
Charges copro. NR
2 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 631 €/an
GLI (2,5%)
1 297 €/an
Vacance locative
4 321 €/an
Total charges
16 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher