193 500 €
T7
182 m²
MARCILLAT EN COMBRAILLE
03420
+44%
vs marché
1 063
€/m²
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Créer un compte gratuit193 500 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420) • Marcillat-en-Combraille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 442 €
Prix net vendeur
186 058 €
Frais de notaire
+14 587 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 087 €
Capital à emprunter
208 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,42%
24 024 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/07/2024 | 2 Imp Des Forges | 142 250 € | 160 m² | 889 € |
| 27/06/2024 | 6 Rte De Virlet | 220 000 € | 189 m² | 1 164 € |
| 14/06/2024 | 4 All Du Chateau | 71 500 € | 147 m² | 486 € |