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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Auv 1141 : Maison de village habitable de 3x30m², grenier, cave Cette maison était à l'origine en bas une bibliothèque, un magasin, etc. et en haut un appartement. Bien sûr, la tot...
58 Grand Rue 03420 Marcillat-en-Combraille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLAT EN COMBRAILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXYDz Actuel
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49 000 € | - |
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#am8Rk
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49 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PETITE MARCHE
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50 000 € | 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 65 Gr Grand Rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 05/05/2025 | 8 Pl Du Champ De Foire | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/04/2025 | 7 Rte De Chez Laurent | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Combrailles | 13 000 € | 71 m² | 183 € |
| 06/06/2024 | 6 Imp De Bracounoux | 50 926 € | 75 m² | 679 € |
| 29/02/2024 | 14 Rte De Virlet | 44 444 € | 80 m² | 556 € |
| 18/01/2024 | 26 Gr Grand Rue | 22 000 € | 76 m² | 289 € |
| 11/09/2023 | 30 Rue Des Combrailles | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 29/07/2023 | 17 Rue Conjarette | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |