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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Auv 1137 : Maison et grange en pierres, puits, belle vue, 7400m² Cette maison en pierres est en bon état général, la structure est très solide mais l'intérieur nécessite une rénova...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLAT EN COMBRAILLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 65 Gr Grand Rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 05/05/2025 | 8 Pl Du Champ De Foire | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/04/2025 | 7 Rte De Chez Laurent | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 29/02/2024 | 14 Rte De Virlet | 44 444 € | 80 m² | 556 € |
| 11/09/2023 | 30 Rue Des Combrailles | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 01/09/2023 | 28 Rue De La Maitrise | 129 500 € | 120 m² | 1 079 € |