216 312 €
T5
101 m²
MARCILLE ROBERT
35240
+31%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 312 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
MARCILLE ROBERT (35240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 312 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 315 €
Prix net vendeur
206 997 €
Frais de notaire
+16 023 €
Émoluments
2 461 €
Droits & taxes
12 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 335 €
Capital à emprunter
232 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 332 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCILLE ROBERT
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216 312 € | 2 142 € | 101 m² | 5 | Voir |
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224 675 € | 2 024 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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229 200 € | 2 084 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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229 200 € | 2 084 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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197 600 € | 1 780 € | 111 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Grande Rue | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue Du Tertre Aux Genets | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Grande Rue | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 09/08/2024 | 22b Rue Des Bas Gasts | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Du Tertre | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 01/07/2024 | 5094 La Marre | 116 500 € | 116 m² | 1 004 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Boulevard | 75 500 € | 93 m² | 812 € |
| 10/11/2023 | 32 Rue Grande Rue | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 15/05/2023 | 2 Allee Du Petit Bois | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |