42 074 €
Bien
450 m²
MARCILLE ROBERT
35240
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 450 m²
MARCILLE ROBERT (35240)
Calme
Jardin
35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 450.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 004 €
Prix net vendeur
40 070 €
Frais de notaire
+4 511 €
Émoluments
797 €
Droits & taxes
2 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 585 €
Capital à emprunter
46 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 46 788 € | 4 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 49 080 € | 7 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 20 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,18%
59 400 €/an
Rendement net
90,25%
après charges
Cashflow
+3 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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