49 274 €
Bien
527 m²
MARCILLE ROBERT
35240
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 527 m²
MARCILLE ROBERT (35240)
Calme
Jardin
35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 527.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 346 €
Prix net vendeur
46 928 €
Frais de notaire
+5 003 €
Émoluments
885 €
Droits & taxes
2 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 277 €
Capital à emprunter
54 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 54 516 € | 5 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,18%
69 564 €/an
Rendement net
90,30%
après charges
Cashflow
+3 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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