210 000 €

T5 151 m²

MARCILLY LA CAMPAGNE 27320

-33% vs marché

1 391 €/m²

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210 000 €

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Agences 3

#aFjgV 210 000 € #aGzmd 210 000 € #aJxEE 210 000 €

Maison • 5 pièces • 151 m²

MARCILLY LA CAMPAGNE (27320)

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 244 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

À NE PAS MANQUER !MAISON DE PLUS DE 150 m² HABITABLES, IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE comprenant : Au RDCH : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste espace de vie de 48 m² avec c...

14 Rue de Vaux 27320 Marcilly-la-Campagne

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €

Prix net vendeur 201 923 €

Frais de notaire +15 675 €

Émoluments 2 412 €

Droits & taxes 11 913 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 675 €

Capital à emprunter 225 675 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 697 €/mois	8 173 €/mois	226 548 €	23 441 €	3,15%
10 ans	1 980 €/mois	6 000 €/mois	237 600 €	34 493 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 432 €/mois	4 339 €/mois	257 760 €	54 653 €	3,30%
20 ans	1 168 €/mois	3 539 €/mois	280 320 €	77 213 €	3,40%
25 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	303 300 €	100 193 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,49%

19 932 €/an

Rendement net

6,02%

après charges

Cashflow

-176 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an

Charges copro. NR 906 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 395 €/an

GLI (2,5%) 498 €/an

Vacance locative 1 660 €/an

Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% moins cher

* Maison 5p, MARCILLY LA CAMPAGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MARCILLY LA CAMPAGNE ↗ +4.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MARCILLY LA CAMPAGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ajWv8 Actuel	210 000 €	-
#aFjgV	210 000 €	-
#aGzmd	210 000 €	-
#aJxEE	210 000 €	-

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T7 COURDEMANCHE	199 999 €	1 333 €	150 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	8 La Grosse Pierre	277 700 €	125 m²	2 222 €
17/12/2024	8 Rue Des Ardillieres	279 810 €	180 m²	1 555 €
09/10/2024	5 Che Du Puits	171 000 €	130 m²	1 315 €
27/08/2024	4 Rue Du Gerier	210 000 €	120 m²	1 750 €
28/02/2024	44 Rue De La Vieille Route	288 000 €	150 m²	1 920 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).