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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Maison à vendre 8 pièces MARCILLY LA CAMPAGNE (27).Ancien corps de ferme d'environ 154 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle donnant accès à un bureau, un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 157 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARCILLY LA CAMPAGNE
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247 000 € | 1 594 € | 155 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 La Grosse Pierre | 277 700 € | 125 m² | 2 222 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Des Ardillieres | 279 810 € | 180 m² | 1 555 € |
| 09/10/2024 | 5 Che Du Puits | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 28/02/2024 | 44 Rue De La Vieille Route | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |