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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Grande maison de campagne à rénover – Fort potentiel et charme authentique Située aux portes de la Normandie, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande propriété en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 La Grosse Pierre | 277 700 € | 125 m² | 2 222 € |
| 09/10/2024 | 5 Che Du Puits | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 06/09/2024 | 6 All Des Erables | 241 265 € | 107 m² | 2 255 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Du Gerier | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 09/03/2024 | 81b Rue De La Vieille Route | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 28/11/2023 | 18 Rue De Pinson | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 05/05/2023 | 11 Imp De La Porte Des Champs | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |