140 400 €
T3
65 m²
MARCILLY LA CAMPAGNE
27320
+4%
vs marché
2 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 400 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
MARCILLY LA CAMPAGNE (27320) • Marcilly-la-Campagne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 686 €
Prix net vendeur
133 714 €
Frais de notaire
+10 997 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 397 €
Capital à emprunter
151 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
8 580 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCILLY LA CAMPAGNE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY LA CAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCILLY LA CAMPAGNE
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140 400 € | 2 160 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY LA CAMPAGNE
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140 400 € | 2 160 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NONANCOURT
|
144 000 € | 2 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NONANCOURT
|
149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NONANCOURT
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AVRE
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150 653 € | 2 318 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AVRE
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150 653 € | 2 318 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AVRE
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150 653 € | 2 318 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 COURDEMANCHE
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125 500 € | 2 092 € | 60 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Imp Du Fayel | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 30/09/2024 | 11 Rte Nationale | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 17/09/2024 | 2ter Rue De Merbouton | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 31/01/2024 | 1 Imp De La Porte Des Champs | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/05/2023 | 5 Imp Du Fayel | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |