207 550 €
T4
85 m²
MARCILLY LES BUXY
71390
+45%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 550 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MARCILLY LES BUXY (71390)
Terrain
1 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 883 €
Prix net vendeur
197 667 €
Frais de notaire
+15 383 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 933 €
Capital à emprunter
222 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 220 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY LES BUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOROGES
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1782 Rte Du Martrat | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 17/10/2024 | 618b Rte De Buxy | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 24/04/2024 | 142 Rte De Saint Eusebe | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 28/06/2023 | 1757 Rte Du Martrat | 22 500 € | 66 m² | 341 € |